租賃是以支付（或收取）租金的形式取得（或讓出）一項資產(chǎn)的使用權(quán)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。租賃有兩個基本的當(dāng)事人，即出租方和承租方。所謂出租方即將其所擁有的資產(chǎn)出租給他人使用的單位或個人；所謂承租方即指從他人手中租用資產(chǎn)的單位或個人。租賃一般是通過契約的形式來實現(xiàn)的。租賃契約即規(guī)定出租人在一定的時期內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種協(xié)議，即租約。按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬的歸屬分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種形式。

一、經(jīng)營租賃主要是為滿足經(jīng)營上的臨時或季節(jié)性需要而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。

特點：

       1.與所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬實際并未轉(zhuǎn)移，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)最終仍歸出租方所有。

       2.出租人一般需經(jīng)過多次出租，才能收回對租賃資產(chǎn)的投資。

       3.經(jīng)營租賃期限相對較短，一般不能延至租賃資產(chǎn)的全部耐用期限。

       4.租賃期滿后，承租人將設(shè)備退還給出租人；或可根據(jù)一方的要求，提前解除租賃合同。

二、融資性租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。

特點： 　 

       1.出租方仍然保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，但與租賃資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬實質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

       2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。

       3.租賃期限較長，幾乎包含了租賃資產(chǎn)全部的有效使用期限。

       4.在一般情況下，融資租賃只須通過一次租賃，就可收回租賃資產(chǎn)的全部使用投資，并取得合理的利潤。

       5.租賃期滿時，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利；或采取續(xù)租方式；或?qū)⒆赓U資產(chǎn)退還出租方。

租車時應(yīng)注意哪些問題？

       上海市現(xiàn)有多家汽車租賃公司,其經(jīng)營形式、租賃車種、服務(wù)內(nèi)容都有所差別。有的公司提供的是一年以內(nèi)的中高檔車,也有的以閑置車輛用來租賃。在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預(yù)先支付，而不是從押金中扣除。

租賃公司的責(zé)任和義務(wù)：

       一、保證車輛租出時性能良好,備胎、隨車工具等齊全有效，并與汽車租賃人交接清楚。

       二、負責(zé)有關(guān)規(guī)定的車輛各類保險、各類稅費及管理費。

       三、負責(zé)對租出的車輛進行正常的修理和定期保養(yǎng)。

       四、負責(zé)對租出車輛到指定汽車修理廠進行維修。

       五、協(xié)助汽車租賃人處理發(fā)生的交通事故和按保險公司規(guī)定辦理索賠手續(xù)。

租賃汽車要承擔(dān)的責(zé)任：

       承租人在車輛輛正常維修、保養(yǎng)、年審和保險由租賃公司負責(zé)。因承租人延誤車輛的保養(yǎng)或年審，由此造成的損失由承租人負全部責(zé)任。

       在租賃期內(nèi)，承租人要按《車輛使用手冊》操作及保養(yǎng)。在出車前，必須作常規(guī)檢查，如機油、剎車油、冷凝水、輪胎氣壓和燈光等，若發(fā)現(xiàn)問題，須速送中心指定的維修點維修，否則后果自負。

       承租人在租賃期內(nèi)，有義務(wù)妥善保管好，使用好所租用的汽車及其有關(guān)的證件，保持車身清潔直到歸還租賃公司為止。如有遺失應(yīng)即時通知租賃公司及有關(guān)部門。

       承租人在租賃期內(nèi)，不允許有損害本中心租賃汽車所有權(quán)的行為。

　　   1、對租賃的車輛不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、銷售、抵押及投資等任何侵犯租賃公司所有權(quán)行為。

　　   2、不得將租賃的車輛進行營運、體育、軍事、競賽等，嚴(yán)禁裝載易燃易爆或腐蝕物品。

　　   3、不得用租賃車輛進行任何違法亂紀(jì)活動。

          4、承租人因經(jīng)營不善關(guān)閉、停產(chǎn)、被兼并或破產(chǎn)時，除租賃公司外，其他債權(quán)人無權(quán)處理租賃公司租出的車輛。

          5、未經(jīng)租賃公司書面同意，承租人不得改變所租車輛的車身顏色、形狀，不得改裝或加裝車內(nèi)結(jié)構(gòu)。

       屬承租人的責(zé)任人引致發(fā)生事故、損傷、死亡、遺失及被盜等時，承租人應(yīng)向租賃公司如實報告并支持營業(yè)補償費和損害賠償金，規(guī)定如下：

       1、車輛的證件及資料如有損缺、丟失，由承租人負全部責(zé)任和費用，同時還須承擔(dān)自丟失證件之時起至補證完畢之日的全部租金。

       2、承租人對發(fā)生事故的賠償，承租人承擔(dān)保險公司規(guī)定不予賠付的而實際需支出的費用，心臟承擔(dān)因事故引起的刑事責(zé)任。

       3、車輛被盜、被搶時，承租人要承擔(dān)保險公司免賠部分的金額賠償給本中心；承租人還須承擔(dān)失車后至保險公司賠償前該期間50%的租賃費用；辦理索賠時承租人應(yīng)向保險公司提交事故證明、事故調(diào)解結(jié)案書、損失清單和各種有關(guān)費用的單據(jù)，如實填寫機動車出險報告單等證。

       發(fā)生事故后，承租作必須馬上通知有關(guān)部門和租賃公司并保護好現(xiàn)場。

       承租人自行負擔(dān)租賃車輛的燃油、過橋費、保管費等消耗費用。

       承租人在租車期間，租賃汽車發(fā)生事故時，無論事故大小，都要馬上向租賃公司報告事故的情況，并提供有關(guān)所需的資料證據(jù)。

       租賃車輛的修理如無特別的理由，要求在租賃公司指定的工廠進行，否則，承租人按所拆零件價的2~3倍賠款，同時須歸還所拆原零部件，而且必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

       租車期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)車輛異常或故障時應(yīng)馬上停止駕駛，并通知租賃公司。同時，還應(yīng)遵從租賃公司的指示。

       由于不可抗拒的災(zāi)害而造成租賃車輛的損失，承租人則應(yīng)馬上通知租賃公司并將汽車送到指定修理廠修理。